LE MANDAT DE GERANCE  est le contrat obligatoire qui permet à l'agent immobilier de mener sa mission.

Il comporte :
- la nature du mandat
- la désignation des parties
- la désignation du bien concerné
- la durée du mandat et son mode de résiliation
- les obligations et les pouvoirs de l'agent immobilier
- les obligations du mandant
- le montant de la commission de l'agence
- le numéro d'enregistrement du mandat
- le numéro de carte professionnelle de l'agent
- LA GARANTIE FINANCIERE

En collaboration avec  MH-IMMO-GESTION,  un point sur les travaux à entreprendre dans votre logement.
Cette dernière vous conseille au mieux pour obtenir les meilleurs prix et prestations permettant la mise aux normes de votre logement.

Les travaux que vous réalisez dans votre appartement permettent de le valoriser et éventuellement de le relouer à un meilleur prix .
Ils peuvent vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux.

MH-IMMO-GESTION  vous conseille pour évaluer au mieux le montant du loyer que vous pourrez obtenir.
MH-IMMO-GESTION  accorde une priorité à la formation de ses collaborateurs, ce qui leur permet de vous conseiller au mieux, en cas de litige avec un locataire par exemple.
Le bail est régi par la loi du 6 juillet 1989 pour les logements d’habitation.
Sa durée peut être de 3 ou 6 ans.
Il existe différents types de baux.
MH-IMMO-GESTION  vous garantit l’établissement de baux conformes à la législation.
Le décompte de charges annuel fait le bilan des dépenses réellement réalisées par rapport aux avances sur charges versées par le locataire. Il permet de régulariser la situation en fin d’année et d’ajuster les provisions sur charges à venir.
MH-IMMO-GESTION  vous garantit la justesse de la répartition des charges entre propriétaire et locataire, conformément à la loi. Un état comptable trimestriel vous est adressé.
MH-IMMO-GESTION  veille au paiement des loyers et peut mettre en place des instruments, de type prélèvement automatique, garantissant une meilleure fiabilité et régularité des paiements.
L’augmentation annuelle du montant des loyers est fonction de l'IRL
(Indice de référence des Loyers)

MH-IMMO-GESTION  vous conseille pour l’augmentation des loyers dans le cadre de la loi.
Elle suit la gestion des travaux urgents incombant au propriétaire et garantit l’intervention dans les meilleurs délais d’un professionnel reconnu. Elle vous conseille pour réaliser dans les meilleures conditions tous les travaux qui peuvent être nécessaires.
Le locataire peut mettre fin au bail moyennant un préavis de 3 mois excepté dans le cadre d’une mutation.
Dans ce cas le délai de préavis est ramené à 1 mois.
MH-IMMO-GESTION  fait respecter les délais.

Un état des lieux d’entrée et de sortie doit être établi. Sa justesse et sa précision évitent tout litige.
Il peut arriver qu’au départ d’un locataire des travaux soient à effectuer pour proposer votre bien à la relocation dans des conditions optimales. 
MH-IMMO-GESTION  vous indique à qui imputer ces travaux, les éventuelles déductions fiscales à obtenir.

MH-IMMO-GESTION  s’occupe de trouver un locataire pour votre logement, de l’organisation des visites à la signature du bail.
Dans un immeuble, votre logement fait partie d’une copropriété. Une assemblée générale de tous les copropriétaires se tient une fois par an, à laquelle vous devez assister.
L’assemblée générale et le régime de la copropriété déterminent la distinction entre les charges locatives et celles incombant au propriétaire.
MH-IMMO-GESTION  vérifie les éventuels problèmes d’assurance liés à la multirisque de l’immeuble, à l’assurance décennale si l’immeuble a été construit il y a moins de 10 ans, la multirisque que le locataire doit obligatoirement souscrire.